Bc. Pavel Matička
Prodej rodinného domu 117 m², Křemže
10 875 000 Kč B
včetně provize, včetně právního servisu
Jochmann reality s.r.o.
České Budějovice, Krajinská 33/5
Popis nemovitosti
Na krásném a harmonickém místě je aktuálně k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 4+kk, který prošel v letech 2021–2022 kompletní citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, zdravé bydlení, soukromí a propojení s okolní přírodou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě na úpatí Kleti, v pěší dostupnosti kompletní občanské vybavenosti.
Dům nabízí podlahovou plochu 93 m2, užitnou plochu včetně hlavní pobytové terasy 117 m2 a pozemek o výměře 287 m2. Kolaudace proběhla v roce 2022. Při rekonstrukci byly zachovány pouze původní kamenné obvodové zdi v hlavní obytné části, které domu dodávají jedinečný charakter a zároveň přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu během celého roku. Veškeré ostatní konstrukce byly nově vybudovány – nové obvodové zdivo, střecha, rozvody elektřiny, vody a odpadů, vytápění, komín i celé horní podlaží. Díky rozsahu provedených prací lze nemovitost svým charakterem přirovnat k novostavbě.
Dominantou domu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, ve kterém se citlivě propojuje moderní architektura s původní kamennou stěnou. Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči. Dispozice domu je navržena tak, aby poskytovala dostatek soukromí všem členům domácnosti.
Vytápění zajišťuje moderní sálavé podlahové vytápění pomocí infra fólií Heatflow s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Atmosféru domova doplňují krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 160 litrů. Výjimečným prvkem domu je technologie úpravy vody STABFOR, která je instalována v celém objektu a zajišťuje kvalitní upravenou vodu ve všech rozvodech domu, včetně zavlažování zahrady a bazénu. Exteriér byl navržen zahradní architektkou s cílem maximálně využít prostor a zároveň minimalizovat nároky na údržbu. Součástí pozemku jsou tři vzájemně oddělené terasy o celkové ploše 71 m2:
* hlavní pobytová terasa ze sibiřského modřínu (24 m2) s výhledem na Kleť,
* relaxační zatravněná terasa (23 m2),
* bazénová terasa (24 m2) s vestavěným bazénem a protiproudem o výměře 8 m2 .
Bazén využívá technologii STABFOR, díky které je voda v bazénu kompletně bez chemie. K dispozici je kryté garážové stání pro jedno vozidlo s možností budoucí instalace vrat a další parkovací místo před domem. Velkou předností nemovitosti je její poloha. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchod, lékárnu, banku, zahradnictví, drogerii, železářství, dětské hřiště, knihovnu i další služby. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost Kleti a okolních turistických i cyklistických tras. Po vzájemné dohodě je možný i částečný odkup stávajícího vybavení nemovitosti.
Tento dům umí nabídnout krásné bydlení pro zdravý rodinný život v těsném spojení s přírodou a veškerým děním na dosah ruky. Více informací k této nemovitosti u makléře nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3000 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 287 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Cena | 10 875 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |