Milan Talíř
Prodej hotelu, penzionu 800 m², Český Krumlov
Popis nemovitosti
Nabídka prodeje plně vybaveného a zavedeného turistického ubytovacího zařízení v Českém Krumlově, lokalita Nové Spolí, s celoročním automatickým provozem. Jedná se o smíšenou částečně zděnou dřevostavbu na zděném základu se zastavěnou plochou, 578 m2 zkolaudovanou jako ubytovací zařízení o kapacitě 13 pokojů a až 50 lůžek s možností dalšího rozšíření kapacity. Ve spodní zděné části stavby je k dispozici služební byt pro personál, který lze popřípadě komerčně pronajmout, kotelna vybavená automatickým kotlem na uhlí, který zásobuje teplem a teplou vodou celou stavbu, sklady a garáž. Do ubytovací části je přístup samostatným vchodem, na který navazuje centrální chodba s jednotlivými pokoji. V této části je dále k dispozici byt správce, taktéž se samostatným přístupem, sklad prádla, vlastní sušárna a žehlírna a společné koupelny s toaletami, panské + dámské. Dále místnost, ve které mají hosté k dispozici společnou kuchyňku a pračku. V rámci průběžných investic, jsou pokoje vybaveny novými kuchyňskými linkami, lednicemi, vařiči a dalším vybavením. Podlaží, ve kterém se nacházejí pokoje je z části dřevostavba a z části jej tvoří montované buňky a celá tato část má zateplenou fasádu 10 cm silným polystyrénem. Střecha původní, udržovaná z části plechová a z části eternit, okna původní dřevěná. Stavba je v udržovaném stavu, vnitřní interiéry a vybavení jsou průběžně obnovovány, dle potřeby provozu. Ubytovna je oblíbená a zavedená s vlastní opakovaně se vracející ale i novou klientelou, návštěvníky tvoří převážně turisté, zejména v jarních a letních měsících, dále jejích služeb hojně využívají firmy pro krátkodobé ubytování zaměstnanců. Díky poloze v docházkové vzdálenosti od centra Českého Krumlova a cenové dostupnosti je ubytovací kapacita celoročně využívána ne vysoké míře. K dispozici jsou vlastní webové stránky s automatickým ubytovacím a přístupovým systémem pro ubytované klienty, WIFI a systém úklidu. Díky těmto opatřením není provoz ubytovny odkázán na stálou přítomnost personálu a funguje v automatickém režimu. Majitelé tak nabízejí pro zájemce odzkoušený a ověřený provoz, s dobrou finanční návratností. Vodovodní a kanalizační přípojky jsou obecní, jejich kapacity jsou dimenzovány na další rozšíření kapacit stavby, nebo její přestavby například na bytový dům, což by mohlo být jedním z dalších možných využití této nemovitosti. Městská čtvrť Nové Spolí se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města Český Krumlov, cca 15 minut chůze, pozemek okolo je obecní, k dispozici je dostatek parkovacích míst, dále je v místě autobusová zastávka a restaurace, 5 minut chůze od ubytovny je nový supermarket. Více podrobností, předložení stavební dokumentace, hospodářských výsledků, obsazenosti a další informace o provozu poskytneme na osobním jednání s vlastníkem, nebo kontaktujte makléře zakázky na uvedeném telefonním, čísle. Zajímavá investiční nabídka, doporučujeme prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 9431 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 578 m² |
| Plocha pozemku | 578 m² |
| Plocha užitná | 800 m² |
| Plocha zastavěná | 578 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |