Mgr. Dušan Karl
Prodej hotelu, penzionu 257 m², Rožmberk nad Vltavou
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v srdci jižních Čech – stylový dům se třemi apartmány a potenciálem dalšího rozšíření Nabízíme k prodeji unikátní historickou nemovitost z 16. století, kompletně a citlivě zrekonstruovanou se zachováním původních prvků, nacházející se přímo v centru malebného města Rožmberk nad Vltavou. Tento dům je ideální volbou pro investory hledající kombinaci stabilního výnosu z krátkodobého pronájmu a dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Hlavní výhody pro investory: Tři samostatné apartmány – ideální pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy (např. Airbnb/Booking). Půda s potenciálem pro další obytnou jednotku – možnost zvýšení kapacity a výnosu. Dům je nemovitou kulturní památkou – garantovaná historická hodnota a atraktivita pro turisty. Nízké provozní náklady – automatický kotel na pelety umožňuje efektivní vytápění každé jednotky zvlášť. Vlastní zahrádka, stáj s posezením, dvě sklepení a studna – přidaná hodnota pro hosty i provozovatele. Pohodlné parkování pro tři vozidla přímo na pozemku. Z oken domu i horní části zahrady se otevírá výhled na místní hrad – silné lákadlo pro návštěvníky. Rožmberk nad Vltavou je oblíbenou turistickou destinací s vysokou návštěvností v letní sezóně, zároveň je výchozím bodem pro vodáky na Vltavě a zimní sporty v nedalekém Lipně. Nemovitost nabízí široké spektrum využití: od stabilního výnosu z krátkodobých pronájmů, přes kombinaci vlastního bydlení a podnikání, až po vytvoření stylového penzionu. Hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje historický charakter, výnosový potenciál a atraktivní lokalitu? Pak je tato nabídka přesně pro Vás. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Kamenná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | Památka |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Krbová kamna, Radiátory |
| ID nemovitosti | 6220 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 621 m² |
| Plocha pozemku | 621 m² |
| Plocha užitná | 257 m² |
| Plocha zastavěná | 273 m² |
| Cena | 9 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |