František Ardó
Prodej obchodu 649 m², Bohdalovice
Popis nemovitosti
Prodej nemovitosti s vlastními rybníky (plocha všech pozemků je 8.052 m2), vodním právem na chov ryb a krásným zkolaudovaným bytem pro majitele či provozovatele. Nabízí se možnost budovu přestavět na penzion a to například proto, že se jedná o polosamotu za mostem a potokem s absolutním soukromím. Pozemky okolo rybníků by bylo vhodné využít ke zřízení glampingového ubytování. Jedná se objekt bývalé úpravny vody, vodu lze do všech nádrží dopravit samospádem. Nyní je zde zajímavý soběstačný podnik, který se obejde bez nákupů násadových ryb či jiker a prodává se kompletně vybavený pro chov. Vždy generoval zajímavé zisky - majitelé Vám umožní nahlédnout do evidence tržeb a předají Vám kontakty českých i zahraničních odběratelů. Je zde vybavená líheň, kotelna a sklad materiálu a krmiva. Dále žlabovna, tedy místnost kde se nacházejí dlouhé odchovné žlaby, ve kterých proudí čistá, okysličená voda. Veškerá voda je tlaková samospádem z potoka. Mladí pstruzi, siveni či jiné ryby se zde odchovávají od stádia vykuleného plůdku až do velikosti vhodné pro vysazení do otevřených vod nebo rybníků. Těch je zde také dostatek, jak vidíte na obrázcích. Je zde také prodejna ryb a čtyři nádrže na ryby, které se právě nabízejí a také vybavení prodejny. V rámci nemovitosti je vyčleněna jednotka, která má celkem 406 m2 a zahrnuje všechny nebytové prostory. Zde jsou nainstalovány radiátory, které jsou připojeny na kotel na dřevo. Do bytu se jde po schodech ze západní strany. Zde je ještě třeba ledacos dokončit, ale dům je v katastru nemovitostí zakreslen celý včetně tohoto nového přístavku. Tudy tedy vstoupíme do předsíně (4 m2) a dále je byt v podkroví situován takto: obývací pokoj a kuchyň (66 m2), špajz, ložnice (12 m2), pokoj před dokončením (10 m2) a dále prostorná koupelna s WC (9 m2). Zde je vana i sprcha a podlahové vytápění, které zabezpečí dokonalý komfort. Byt vytápí kamna na dřevo, která stojí uprostřed obývacího pokoje. Určitě Vás zaujme prostorná lodžie o rozloze 30 m2. K tomuto bytu respektive k této jednotce jsou ještě přiřazeny další místnosti tak, že celá nemovitost je rozdělena na dvě jednotky. K tomuto bytu tedy ještě patří koupelna a WC v 1. NP (9 m2) a ve 2. NP některé sklepní prostory a pokoj (97 m2). Celkem tedy 243 m2.
Pstruhařství má přiděleno dvakrát právo o nakládání s vodami, zaregistrována dvě hospodářství. Probíhá zde pravidelný dohled včetně povinného odebírání vzorku ryb. Za 19 let chovu byla vždy prokázána absolutní bezinfekčnost. Je zde možnost zřídit malou vodní elektrárnu přímo v objektu pro energetickou samostatnost. Celé podzemí je z litého železobetonu, které umožňuje také rozšířit odchovné kapacity. Jedná se o skvělé strategické místo, které je od Českého Krumlova vzdálené jen 15 km, od Lipenského jezera 17 km a 25 km od hranic s Rakouskem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 51092 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 8 052 m² |
| Plocha užitná | 649 m² |
| Plocha nebytová | 406 m² |
| Plocha zastavěná | 337 m² |
| Cena | 10 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |