Radka Vacková
Prodej zemědělského objektu 2000 m², Dolní Dvořiště
Popis nemovitosti
ERA Reality Premiéra představuje jedinečnou příležitost stát se novým majitelem Farmy Trojany – zemědělský areál s téměř 30 hektary pozemků v blízkosti rakouských hranic. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji Farmu Trojany – rozsáhlý zemědělský areál situovaný v malebné krajině jižních Čech, jen několik minut od hraničního přechodu Dolní Dvořiště. Předmětem prodeje je ucelený hospodářský celek s pozemky o celkové výměře přibližně 30 hektarů, který tvoří obytná část usedlosti, hospodářské budovy, stáje, skladovací objekty, manipulační plochy, vlastní rybník a navazující zemědělská půda. Zastavěná plocha hlavního areálu činí 1 739 m2. Farma po dlouhá léta sloužila zemědělské činnosti a její uspořádání dodnes vytváří funkční zázemí pro hospodaření. Součástí prodeje je také zemědělská technika a vybavení, které umožňují na dosavadní provoz navázat nebo celý areál využít podle představ nového vlastníka. Významnou předností této nabídky je také možnost dalšího rozvoje. Platná územně plánovací dokumentace umožňuje zastavění přibližně 4 000 m2, což otevírá prostor pro rozšíření stávajícího hospodářského zázemí nebo realizaci dalších staveb v souladu s příslušnými předpisy. Farma Trojany se nachází v krajině s dlouhou tradicí hospodaření. Samotná obec Trojany je písemně doložena již v roce 1361 a její historie je spojena s významnou obchodní cestou mezi jižními Čechami a Horním Rakouskem. Nedaleko areálu vedla historická koněspřežná železnice České Budějovice–Linec, první veřejná železnice na evropském kontinentu, která ve své době významně ovlivnila rozvoj celého regionu. Stejně jako v minulosti představuje i dnes poloha této nemovitosti jednu z jejích největších předností. Blízkost Rakouska, dobrá dopravní dostupnost a rozsah pozemků vytvářejí zajímavé podmínky nejen pro pokračování zemědělské výroby, ale také pro další podnikatelské aktivity související s venkovem, agroturistikou, chovem zvířat nebo jinými projekty odpovídajícími platné územně plánovací dokumentaci. Součástí hospodářského celku je také vlastní rybník, který přirozeně dotváří charakter celého areálu. Rozsáhlé louky, hospodářské budovy a otevřená krajina vytvářejí prostředí, které si zachovalo svůj původní venkovský ráz a nabízí dostatek prostoru pro práci i každodenní život. Takto rozsáhlé zemědělské areály s téměř třiceti hektary půdy, provozním zázemím, možností další výstavby a strategickou polohou v česko-rakouském příhraničí se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte nemovitost s historií, funkčním hospodářským zázemím a potenciálem pro další rozvoj, rádi vám Farmu Trojany osobně představíme. Podrobnosti o ekonomice stávajícího provozu budou k dispozici pro zájemce při osobní prohlídce.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Dálnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Montovaná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 990897 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 301 614 m² |
| Plocha užitná | 2 000 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |