Bc. Tomáš Šulek
Prodej komerčního pozemku 2600 m², Černá v Pošumaví
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji investiční příležitost v blízkosti Lipenské přehrady, pláže Windy Point a jachetního klubu. Soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 2 600 m2 doplňuje rozpracovaná projektová dokumentace projektu, který propojuje komerční prostory, bydlení nebo ubytování a potřebné provozní zázemí.
Budoucí investor tak nezískává pouze pozemky v atraktivní lokalitě, ale také konkrétně prověřený koncept, na který může navázat, dále jej rozpracovat nebo přizpůsobit vlastnímu investičnímu záměru.
Popis pozemků a projektu
Nabízené území tvoří dva navazující pozemky:
- pozemek o výměře 1 192 m2,
- pozemek o výměře 1 408 m2.
Celková výměra činí 2 600 m2.
K pozemkům je k dispozici projektová dokumentace. Dokumentace prověřuje možnost realizace třípodlažního smíšeného objektu, který kombinuje komerční využití v přízemí s bytovými nebo ubytovacími jednotkami ve vyšších podlažích.
Navržené řešení
Projektová dokumentace pracuje s objektem o přízemí, jednom nadzemním podlaží a podkroví. V přízemí je navržen komerční prostor, který může sloužit například jako kavárna, vinotéka, půjčovna sportovního vybavení, prodejna nebo společenský prostor.
Součástí návrhu jsou dále:
- bytové nebo ubytovací jednotky,
- balkony, lodžie a terasy,
- krytá parkovací stání,
- technické a provozní zázemí,
- prostory pro úschovu sportovního vybavení,
- společné venkovní plochy a zeleň.
Projekt je navržen s důrazem na citlivé začlenění do okolní krajiny, zachování výhledů směrem k Lipnu a využití přírodních materiálů, jako jsou dřevo, cihla a kámen.
Možnosti využití
Podle platného územního plánu nabízí území široké možnosti komerčního a občanského využití. Přípustná jsou například ubytovací a stravovací zařízení, obchody, služby, sportoviště, zdravotnická, sociální, kulturní nebo vzdělávací zařízení, parkovací plochy, veřejná zeleň a další podnikatelské využití, které nebude negativně ovlivňovat okolí.
Budoucí investor tak může pokračovat v navrženém konceptu nebo připravit vlastní projekt odpovídající jeho obchodnímu záměru a regulativům daného území.
Technické informace
Navržené technické řešení počítá s tradiční kombinací cihelného zdiva a železobetonových stropů, vytápěním pomocí tepelných čerpadel s geotermálními vrty a zachytáváním dešťové vody pro další užitkové využití.
Dokumentace nepředstavuje pravomocné stavební povolení. Aktuální stav projednání, možnosti napojení na inženýrské sítě a další podmínky realizace budou zájemcům sděleny při osobním jednání.
Na hranici pozemku se nacházejí přípojky na:
- veřejný vodovodní řad,
- veřejnou kanalizaci,
- elektrickou energii.
Součástí prodeje je také zajištěná kapacita v obecní čistírně odpadních vod. Pozemky tak disponují důležitým technickým zázemím pro přípravu budoucí výstavby.
Podrobné informace k projektu, zahájenému stavebnímu řízení, napojení na inženýrské sítě a podmínkám výstavby budou poskytnuty vážným zájemcům.
Lokalita
Pozemky se nacházejí v rekreační oblasti Jestřábí v Černé v Pošumaví, nedaleko pláže Windy Point, Lipenské přehrady a jachetního klubu.
Lokalita je vyhledávaná návštěvníky zaměřenými na koupání, jachting, vodní sporty, cyklistiku, turistiku a aktivní dovolenou. Díky zavedenému rekreačnímu charakteru okolí nabízí místo zajímavý potenciál pro ubytovací, gastronomický, sportovní i víceúčelový projekt.
V obci se nacházejí obchody, restaurace, ubytovací zařízení, pošta, bankomat a další služby pro místní obyvatele i návštěvníky Lipenska.
Platby
Kupní cena: 13 000 000 Kč
Financování
S koupí této nemovitosti vám pomohou naši finanční poradci, kteří připraví návrh financování na míru vašim potřebám a zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu.
Hlavní výhody
- celková výměra pozemků 2 600 m2,
- rozpracovaná projektová dokumentace,
- navržené propojení komerce, bydlení a ubytování,
- blízkost Lipenské přehrady, Windy Pointu a jachetního klubu,
- široké možnosti využití podle územního plánu,
- možnost pokračovat v projektu nebo vytvořit vlastní záměr,
- atraktivní příležitost pro developera nebo investora.
Hodnotu této nabídky netvoří pouze výměra pozemků, ale především jejich poloha, možnosti využití a již zpracovaný návrh budoucího projektu. Pokud hledáte prostor pro realizaci investičního záměru v jedné z nejnavštěvovanějších rekreačních oblastí jižních Čech, kontaktujte nás. Rádi vám pozemky představíme osobně a poskytneme dostupnou projektovou dokumentaci.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 227 |
| Plocha pozemku | 2 600 m² |
| Cena | 13 000 000 Kč Spočítat hypotéku |