Aneta Hanzlíková
Prodej chalupy 156 m², Horní Planá
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde se snoubí klid šumavské přírody s možnosti aktivního odpočinku v blízkosti Lipenské přehrady? Nabízíme Vám jedinečný rekreační dům - hájenku v obci Pernek, jen pár minut od břehu Lipna. Dům je součástí komorního rekreačního areálu " Venkovské usedlosti Pernek" a byl zkolaudován v roce 2022. Dům stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 1381 m2, disponuje užitnou plochou přes 156 m2 a je rozdělen na dvě obytná podlaží. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelnou a přímým vstupem na terasu, obývací pokoj s krbem, koupelna a technické zázemí. V podkroví najdete čtyři samostatné ložnice a další koupelnu s WC. Celkově nabízí pohodlné zázemí i pro větší rodinu či rekreační pronájmy. Dům je napojen na el. en. - má vlastní elektrokotel a bojler na ohřev vody, vytápění je podlahové, voda ze společné studny, každý dům má pak svou čističku pitné vody, odpad - septik na vyvážení. Dům byl postaven z kvalitních materiálů a zůstává plně vybaven. Hlavní přednosti : - vlastní pozemek o výměře 1381 m2 - soukromá terasa s možností grilování a posezení - krbová vložka pro útulnou atmosféru v zimních měsících - kvalitní zateplení ( 15 cm minerální vaty) a plastová okna - vlastní elektroměr, elektrokotel a bojler, - dům je kompletně vybaven ( viz fotografie) - 4 parkovací stání přímo u domu - společné zázemí areálu - dětské hřiště, upravené okolí Areál je zasazený do nedotčené přírody, obklopený hlubokými lesy a nabízí naprostý klid a soukromí - ideální prostředí pro odpočinek i rodinnou rekreaci. Hranice pozemku sousedí s chráněnou krajinou oblastní a je zde stavební uzávěra. Jedinečnou atmosféru dotváří malý potůček, který se vine podél pozemku a přináší do prostředí osvěžující nádech a kouzlo horské přírody. Šum vody i zeleně v okolí dělají z tohoto místa ideální útočiště pro odpočinek, rekreaci či rodinné zázemí. Provozní náklady se pohybují kolem 6-8 tis Kč měsíčně. Nemovitost je možné využívat celoročně - ať už jako rodinné rekreační zázemí nebo jako investici s možností pronájmu. Možnost zajištění přes agenturu včetně zajištění úklidu. Lokalita : Pernek je ideálním výchozím bodem pro letní koupání, cykloturistiku či zimní lyžování. V bezprostřední blízkosti se nachází Lipno nad Vltavou s kompletní infrastrukturou ( aquapark, ski areál, stezka korunami stromů, řada restaurací, marina).
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Krbová kamna, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 3259 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 1 381 m² |
| Plocha pozemku | 1 381 m² |
| Plocha obytná | 156 m² |
| Plocha užitná | 156 m² |
| Cena | 15 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |