Ing. Šárka Tichá
Prodej chalupy 84 m², Lipno nad Vltavou
Popis nemovitosti
Nabízíme velkorysý srub v tichu lesa v Lipně nad Vltavou, kousek od jezera, na pozemku o velikosti 1.073 m2. Srub má v současnosti dispozici 3+kk a má aktuálně právoplatné stavební povolení na třetí ložnici. Na pěstěné zahradě stojí originální sauna s ochlazovací vanou v zemi,v zadní části zahrady je venkovní kuchyně propojení s vnitřní kuchyní oknem nebo také dlážděné parkovací stání s dobíjením pro elektromobily. Na pozemku je vydatná studna a je sem zaveden plyn a elektřina. Podlahová plocha srubu činí teď 86,4 m2 plus 74 m2 teras (s vířivkou). Nemovitost stojí v klidu lesa a nabízí soukromí i pohodlí pro luxusní druhý domov v části Lipna nedotčené turistickým ruchem.
Srub byl postaven v r. 2010 erudovanou firmou a je evidován jako rodinný rekreační objekt. Je usazen uprostřed pozemku ve vyvýšené poloze, což mu dodává vznešený ráz a rozhled na oku lahodící okolí. Všechny použité materiály jsou čistě přírodní, masivní dřevo včetně kuchyně a nábytku. Promyšlená odborně založená a udržovaná zahrada se vzácnými dřevinami a vzrostlými stromy pak nabízí několik zákoutí s vlastní atmosférou – terasa kolem domu s venkovní jídelnou a vířivkou, útočiště pod stromy s houpací sítí nebo sauna s ochlazovací vanou a rustikální sprchou. V intimním prostoru zahrady za domem je kamenná terasa s posezením, grilem a vybavenou venkovní kuchyní voda, odpad, elektřina).
Interiér je prakticky uspořádán. Vchází se uprostřed do předsíně s šatnou a komorou s uloženými prostorami a z předsíně vedou vstupy do všech místností – dvě samostatné ložnice a mezi nimi koupelna s vanou i sprchou a samostatná toaleta. Na druhé straně je pak velkorysý obývací prostor se stropem až do hřebene střechy, s jídelnou, posezením, krbem a také vybavenou kuchyní a výstupem na terasu s výhledy na les. Srub je stylový, prosvětlený a nad ložnicovou částí je ještě půda pro uložení věcí. Nabídka zahrnuje také stávající vybavení (vyjma osobních věcí).
Na pozemku je velmi kvalitní studniční voda (vrt 67 m). Vytápění je plynovým kotlem a je sem zavedena elektřina. Dům má přirozené izolační vlastnosti, lehce se vytopí (radiátory a krbem) a udržuje příjemnou teplotu v zimě i v létě. Odpady jsou řešeny jímkou. Celkové měsíční náklady jsou i při celoročním používání srubu po větší část týdne velmi nízké (plyn + el. celkem 3.910 Kč/měs.). Odpady řešeny jímkou.
Lipno nad Vltavou je jedna z nejvyhledávanějších jihočeských lokalit s přehradou a bohatým zázemím pro každodenní život i celoroční rekreaci. Nemovitosti zde nabývají na hodnotě, a tato má navíc skvělou polohu – stranou turistických špiček, ale velmi blízko k plážím i Marině (k nemovitosti patří 1 kotviště). K nejbližšímu břehu Lipna dorazíte za 3 min na kole a za 10 min pěšky, na Marinu je to pak 6 min na kole, 25 min pěšky a 3 min. autem. V zimě potěší těsná blízkost sjezdovky: minuty chůze (bez přezouvání). Dostupnost z Prahy je dnes okolo 2,5 hod. a dál se zlepšuje s výstavbou D3. Rozrůstající se občanská vybavenost a možnosti celoročního vyžití jsou na Lipně tradicí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | N7843 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 073 m² |
| Plocha užitná | 84 m² |
| Plocha zastavěná | 106 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |