Ing. Šárka Tichá
Prodej chaty 320 m², Malšín
Popis nemovitosti
Představujeme Vám výjimečnou nemovitost v jedné z nejkrásnějších lokalit jižních Čech, stylovou novostavbu nízkoenergetického domu, krásné chalupy o dispozici 5+kk s jižní terasou a dechberoucím výhledem na Šumavu a Alpy. Nemovitost je stvořená pro druhé bydlení v přírodě, jen pár kilometrů od Českého Krumlova či Lipna a s hladkou dostupností do Prahy. Užitná plocha luxusně vybaveného domu s moderními technologiemi činí velkorysých 320 m2. Prostorný pozemek o velikosti 3. 012 m2 skýtá příjemné soukromí, stín a klidnou atmosférou.
Mezi přednosti této unikátní nemovitosti patří panoramatický výhled na Šumavu a rakouské Alpy. Klidná lokalita s minimálním světelným smogem je ideální pro odpočinek a pozorování hvězdné oblohy. Je zde inteligentní řízení domu, moderní technologie a bezpečnostní systémy (6 kamer, detektory kouře a pohybu, napojení na PCO), Vysoký standardzahrnuje spotřebiče Bosch, sanita Villeroy & Boch a Laufen, baterie Kludi a dveře Sapeli. Ekologická a energeticky úsporná stavba třídy B, tepelné čerpadlo NIBE, podlahové vytápění i chlazení v celém domě, kryté parkování pro dva vozy s dobíjecí stanicí Tesla Wallbox.
Dispozice a vybavení: dům má tři podlaží vč. částečného podsklepení s technickým zázemím. Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s otevřenou kuchyní, jídelnou s masivním dubovým stolem pro 10 osob, ručně vyráběnými kachlovými kamny a přímým vstupem na velkorysou jižní terasu (45 m2). Komfort osobního prostoru zajišťují celkem 4 ložnice (jedna v přízemí, tři v prostorném podkrovním patře s působivými dřevěnými trámy), tři designové koupelny (hlavní koupelna se samostatně stojící vanou) a dvě šatny. Praktické zázemí tvoří vstupní šatna s vestavěnými skříněmi na míru, velkorysý úložný prostor, prádelna a velká technická místnost. V interiéru jsou použity špičkové materiály – dubové podlahy a parapety, designové matné obklady imitující kámen, kovové prvky, reverzní interiérové dveře.
Technické parametry: terasa a fasáda – sibiřský modřín. Dřevěná okna s trojskly a hliníkovými podomítkovými žaluziemi. Vytápění a TUV tepelným čerpadlem NIBE vzduch/voda s integrovaným zásobníkem, příprava pro FVE s baterií. Tříkomorový septik ČOV a retenční nádrž 6 m³. Voda z místního vodovodu, elektřina 230 V a 400 V.
Bezpečnost a komfort: dům zabezpečen s napojením na PCO, je zde šest dálkově ovládaných exteriérových kamer, detektory kouře a pohybu, dálkové ovládání tepelného čerpadla, zabezpečení a wallboxu.
Obec Malšín – Ostrov je velmi atraktivní idylická šumavská lokalita v nadmořské výšce 794 m, jen 16 km jižně od Českého Krumlova a v krátké vzdálenosti od Lipna (18 km autem, 9 km na kole). Ideální místo pro milovníky sportů, přírody a klidu. Snadná dostupnost lyžařských středisek Lipno (18 km) a Sternstein (23 km). Z Prahy se díky nové dálnici pohodlně dostanete za necelé 2,5 hodiny.
Pro osobní zážitek atmosféry domu i místa, které se může stát Vaším novým domovem či vysněnou rekreační základnou, rádi zajistíme prohlídku.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N7686 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 3 012 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |