Bc. Tomáš Šulek
Prodej činžovního domu 239 m², Dolní Dvořiště
10 900 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
OPEN SPACE REALITY s.r.o.
Český Krumlov, Budějovická 121
Popis nemovitosti
Hledáte dům pro vícegenerační bydlení, ve kterém bude mít každý dostatek vlastního prostoru? Nebo nemovitost vhodnou k pronájmu či ubytování zaměstnanců pracujících v České republice a Rakousku? V Dolním Dvořišti nabízíme rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, vlastními vstupy a celkovou podlahovou plochou 239 m2.
Dům nabízí několik možností využití – lze jej obývat jako jedna velká rodina, rozdělit mezi více generací nebo jednotlivé byty dlouhodobě pronajímat. Zajímavou variantou je také bydlení v jedné jednotce a pronájem zbývajících dvou.
Dispozice a výměry
Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky:
- 1. NP – 47 m2 bytová jednotka 2+kk, garáž, technická místnost a přístup na zadní terasu s prostorem pro grilování
- 2. NP – 103 m2 bytová jednotka 4+1 s krbovými kamny s výměníkem
- podkroví – 89 m2 bytová jednotka 3+kk
Celková podlahová plocha bytových jednotek činí 239 m2. Každý byt má vlastní vstup, což zajišťuje soukromí jednotlivým členům rodiny i případným nájemníkům.
Popis domu
Dům má tři nadzemní podlaží. Prošel rekonstrukcí a díky svému uspořádání nabízí velkou variabilitu dalšího využití.
Za domem se nachází zahrada se skleníkem ,bazénem, posezením a výhledem do okolí. K dispozici je také zadní terasa s možností grilování.
Parkovat lze v garáži i před nemovitostí.
Technické informace
Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely. Dům má plastová okna, plovoucí a keramické podlahy a novou elektroinstalaci. Je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Zároveň disponuje i vlastní studnou. Na hranici pozemku se nachází plynová přípojka. Vzhledem k velikosti a uspořádání lze nemovitost dále upravovat podle představ a potřeb nového majitele.
Lokalita
Nemovitost se nachází nedaleko centra Dolního Dvořiště, které leží přímo u hlavního spojení mezi Českou republikou a Rakouskem. Lokalita je výhodná zejména pro zájemce dojíždějící za prací do Rakouska i pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu nebo ubytování zaměstnanců.
Přímo v obci se nachází škola, zdravotnické zařízení, pošta, obecní úřad, obchod a další základní služby.
Orientační dojezdové vzdálenosti autem:
- hraniční přechod Dolní Dvořiště–Wullowitz přibližně 2 minuty
- Kaplice přibližně 10 minut
- rakouský Freistadt přibližně 17 minut
- Český Krumlov přibližně 30 minut
- České Budějovice přibližně 30–35 minut
- Linec přibližně 50 minut
Platby
Kupní cena nemovitosti činí 10 900 000 Kč.
Měsíční platby za služby činí cca 6 000 Kč.
Financování
S koupí této nemovitosti vám pomohou naši finanční poradci, kteří připraví návrh financování na míru vašim potřebám a zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu.
Hlavní výhody
- tři samostatné bytové jednotky s celkovou plochou 239 m2
- vlastní vstup do každého bytu
- vhodné pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení i pronájem
- tepelné čerpadlo, krbová kamna s výměníkem a fotovoltaika
- zahrada, terasa, skleník, garáž a další vedlejší pozemek
- strategická poloha u hranic s Rakouskem
- osvobození od plateb za svoz odpadu v obci
Ať už hledáte prostor pro celou rodinu, chcete bydlet a zároveň získávat příjem z pronájmu, nebo hledáte samostatnou investiční nemovitost, tento dům nabízí všechny možnosti pod jednou střechou. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 242 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 574 m² |
| Plocha užitná | 239 m² |
| Plocha zastavěná | 253 m² |
| Cena | 10 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |