Mgr. Lenka Muselová
Prodej činžovního domu 224 m², Hořice na Šumavě
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v srdci Šumavy – městský dům se 3 byty v Hořicích na Šumavě V historickém centru městyse Hořice na Šumavě nabízíme k prodeji řadový městský dům se třemi bytovými jednotkami a nebytovým prostorem. Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí, v bezprostřední blízkosti městského úřadu, kostela a veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o stabilní investici s dlouhodobým výnosem i potenciálem dalšího rozvoje. Dispozice a technický stav: - V přízemí se nachází byt 1+kk ( 42,6 m2) po rekonstrukci (nové rozvody elektřiny a vody) , nebytový prostor ( 40 m2) vhodný jako sklad, kolárna či dílna a kotelna (21 m2) - V prvním patře jsou dva byty 2+kk (52 m2 a 67 m2) interiérově upravené přibližně před 15 lety. Elektřina i ostatní rozvody v těchto jednotkách jsou v původním stavu. - Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva, napojen je na městský vodovod a kanalizaci. - K nemovitosti náleží pronajaté parkovací stání pro 3–4 vozy na pozemku obce (nájemné v symbolické výši). - Příjezdová cesta je obecní, zajišťující bezproblémový přístup. Výnos a využití: Všechny bytové jednotky jsou pronajaty, což zajišťuje okamžitý výnos z nájmů. Vzhledem k atraktivní poloze v regionu Lipenska je možné do budoucna uvažovat i o krátkodobých pronájmech pro turisty, cyklisty a návštěvníky Šumavy. Hořice na Šumavě se nachází v dojezdové vzdálenosti od Českého Krumlova a Lipenské přehrady a těží z rostoucí popularity oblasti u domácích i zahraničních návštěvníků. Přímá poloha na náměstí navíc zvyšuje hodnotu nemovitosti z pohledu viditelnosti i dostupnosti. Nemovitost je připravená pro investora, který hledá kombinaci stabilního výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2172 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 224 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |