Josef Chán
Prodej činžovního domu 336 m², Světlík
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji činžovní dům se 3 moderními byty, každý o dispozici 4+kk a podlahové ploše 112 m2 v klidné obci Světlík u Lipna, ideální jako rekreační nemovitost s investičním potenciálem ke krátkodobému pronájmu. Dvoupodlažní řešení nabízí komfort, praktičnost a propojení interiéru s okolní přírodou. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu s krásným výhledem do krajiny. V přízemí se dále nachází samostatné WC, šatna a technická místnost. V patře jsou tři ložnice a koupelna s WC, což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu či skupinu hostů a zvyšuje atraktivitu pro rekreační pronájem. Nemovitost je postavena moderní technologií panelové dřevostavby, která je ekologická a energeticky úsporná. Dům má kvalitní zateplení, okna s trojskly a venkovní žaluzie. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Buderus s podlahovým topením v celém domě, což zajišťuje nízké provozní náklady – důležitý faktor pro efektivní investiční provoz. Součástí je terasa propojená s obytnou částí, menší zahrada a dvě parkovací místa na uzavřeném pozemku. Obyvatelé mohou využívat také sdílené společné plochy a zahrádku kolem objektu, což přispívá k příjemnému rekreačnímu charakteru areálu. Obec Světlík leží v nádherné kopcovité krajině Šumavského podhůří, obklopené loukami a lesy. Lokalita je vyhledávaná pro celoroční rekreaci – nabízí cyklostezky, turistické trasy i zimní sporty. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Frymburku (cca 10 minut autem). V blízkosti se nachází atraktivní turistické cíle: Český Krumlov (14 km), skiareál Lipno (16 km) a Lipenská přehrada (9 km). Díky atraktivní poloze u Lipna, dispozici vhodné pro více hostů a nízkým provozním nákladům představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investory hledající rekreační objekt s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, domluvte si nezávaznou prohlídku přijeďte se na vlastní oči přesvědčit o všech výhodách dané lokality a poznejte příjemnou a výjimečnou atmosféru tohoto domu. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem vše Vám rád zodpoví naše finanční konzultantka, přítomna na prohlídkách.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 974559 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 903 m² |
| Plocha užitná | 336 m² |
| Cena | 19 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |