Pavlína Musilová
Prodej dvougeneračního domu 669 m², Přední Výtoň
Popis nemovitosti
Lipno, šumavská příroda a příležitost dát domu novou podobu. Nabízím k prodeji nemovitost ve Frýdavě u přívozu, na pravém břehu Lipna. K nemovitosti je připraven projekt přestavby na bytový dům s devíti bytovými jednotkami. Nemovitost se prodává v současném stavu, před realizací této přestavby Připravený projekt pro novou etapu domu: Podlaží a plochy jednotlivých bytů 1. NP 71 + 51,2 + 67,4 m² celkem 189,6 m². Společné prostory a zázemí 83m2. Dohromady: 272,6 m² 2. NP 52 + 51,3 + 62,5 + 62,5 m² celkem 228,3 m². Společné prostory a zázemí 16,8 m². Dohromady má 2 NP: 245,1 m² 3. NP 73,6 + 71,1 m² to je celkem 144,7 m² Společné prostory a zázemí 15,6 m². Dohromady má 3NP: 160,3 m² Celkem 9 bytů o rozloze 562,6 m². Společné prostory a zázemí 115,4 m² Dohromady celý dům 678 m² K nemovitosti je zpracována projektová dokumentace a stavební povolení je platné. Projekt počítá s přestavbou původního objektu na jednotlivé byty. Co je tady výhodou? Budoucí vlastník může navázat na již připravený záměr a realizovat rekonstrukci podle projektové dokumentace. Stavební povolení je platné. Může začít rekonstruovat ihned - vše je vyřízené a schválené a v souladu s ÚP. Nabídka je určena především zájemcům, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení v prostředí Lipenska nebo stavebním firmám. Půdorysy a projektové podklady Vám ráda představím při osobním jednání. Co je předmětem prodeje? Budova v obci Frýdava, společně se dvěma pozemky o celkové výměře 1 191 m²: Pozemek parc. č. st. 69 – 341 m²: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova. Pozemek parc. č. 230/1 – 850 m²: v katastru nemovitostí vedený jako orná půda. Nemovitost se prodává jako celek, v současném stavu a bez vybavení, je vyklizená. Budova je v katastru dosud evidována jako ubytovací zařízení. Rozvržení bytových jednotek a uspořádání představuje plánovaný stav po přestavbě podle projektu. Lipensko je atraktivní lokalitou v létě i v zimě. Frýdava osloví každého, kdo má rád blízkost vody, lesů a šumavské krajiny. V létě nabízí okolí možnosti koupání, vodních sportů, cyklistiky i pěších výletů. K charakteru místa patří také přívoz spojující Frýdavu s Frymburkem na protějším břehu. Zimní čas tu mohou zpestřit výlety za lyžováním do rakouských skiareálů Hochficht a Sternstein. Příznivci běžeckého lyžování ocení běžkařské tratě v Pasečné a v rakouském Schönebenu. Lokalita tak nabízí důvody k návštěvě v průběhu celého roku. Podívejte se na video, které je součástí nabídky. Cena: 18 000 000 Kč Hledáte nemovitost u Lipna, které chcete dát novou podobu? Kontaktujte mě. Ráda Vám poskytnu podrobnosti, představím budovu, lokalitu i projekt a domluvím osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, El.přímotop, Krbová kamna |
| ID nemovitosti | 26005 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 1 191 m² |
| Plocha pozemku | 1 191 m² |
| Plocha obytná | 678 m² |
| Plocha užitná | 669 m² |
| Plocha zastavěná | 341 m² |
| Cena | 18 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |