Hana Marková
Prodej rodinného domu 194 m², Bohdalovice
Popis nemovitosti
Rodinné sídlo uprostřed přírody. Místo, které si zamilujete. Ve vesničce Slavkov, ukryté v nádherné krajině, nedaleko Českého Krumlova, nabízíme jedinečný rodinný dům s duší a příběhem. V místě, kde najdete jen pár původních stavení, kde se čas zpomalil a okolní příroda vás obklopí tichým kouzlem. Tato více než sto let stará usedlost prošla náročnou a poctivou rekonstrukcí – s citem pro historii a s důrazem na technickou kvalitu. Kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů, dům je napojen na hlubinný vrt (27 m), k dispozici je i původní kopaná studna. Odpad je sveden do tříkomorového septiku (12 m³) se vsakovací nádrží ve spodní části pozemku. Krovy byly opraveny, pozednice vyměněna, krokve zpevněny latěmi a jako střešní krytina použita KM Beta. Stěny byly odhaleny až na kámen a fasáda byla provedena tradiční metodou – jen na samotné omítky bylo použito 37 tun písku. Strop je zateplen 18 cm izolační vaty, komín zděný z cihel 40x40 cm, nový okapový systém. Vytápění zajišťují krbová kamna s teplovzdušnou vložkou, ložnice jsou doplněny přímotopy pro větší komfort. Dispozice domu 6+1 nabízí štědrý prostor a mnoho možností: v přízemí: kuchyně, jídelna, vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem pro dvě osoby, toaleta a dvě technické místnosti (z jedné vstup do sklepa 3x3 m), ideální pro vybudování wellness zóny či sauny, v patře: pět samostatných neprůchozích ložnic a prostorná hala, kterou lze snadno proměnit v hernu, ateliér nebo klidovou zónu. Zastavěná plocha domu činí 115 m², užitná plocha 194 m², pozemek má celkovou rozlohu 1 228 m². Je celý oplocen, přístupný přímo z komunikace, s možností vjezdu na zahradu. Parkování je možné jak u domu, tak přímo na pozemku. Třešničkou na dortu je okolí – přímo vedle se nachází obora a rybník, krásné lesy, louky a čistý vzduch. Slavkov je ideálním místem pro všechny, kdo hledají klid a prostor – ať už pro trvalé bydlení, rekreaci nebo jako výjimečnou investiční příležitost. Díky blízkosti Českého Krumlova, Lipna a Šumavy má nemovitost velký potenciál pro rekreační pronájem. V obci je autobusová zastávka. Součástí nabídky jsou také historické fotografie původního obydlí, které podtrhují výjimečnost této nemovitosti a odkaz na její minulost. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Studna vrtaná |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, El.přímotop, Krbová kamna, Radiátory |
| ID nemovitosti | 371 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 228 m² |
| Plocha pozemku | 1 228 m² |
| Plocha obytná | 170 m² |
| Plocha užitná | 194 m² |
| Plocha zastavěná | 115 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |