Michal Matějovský
Prodej rodinného domu 180 m², Černá v Pošumaví
5 500 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velký řadový rodinný dům v obci Černá v Pošumaví, 200 m od vodní nádrže Lipno, který je ideální investicí pro ty, kteří hledají nemovitost vhodnou k trvalému bydlení nebo i pronájmu. Jedná se o cca 40 let starou třípodlažní stavbu ze smíšeného zdiva tvárnic a cihel s možností rozšíření obytné plochy o půdu. Nabízí v 1.NP garáž, několik skladů, prádelnu, kotelnu a vchod na zahradu. V 2.NP se nachází byt 3+1 se zasklenou lodžií a v 3.NP byt 2+1 s možností rozšíření obytné plochy o prostornou půdu. Půdorysy pater najdete ve fotogalerii. Technický stav objektu je velmi dobrý, obálka budovy prošla před cca 15 lety kompletní rekonstrukcí (nová fasáda zateplená polystyrenem, plastová okna kromě okna a dveří na lodžii, střecha trapézový plech), interier a vnitřní rozvody jsou původní z doby výstavby. Renovována byla pouze kuchyně v 3.NP. Celková zastavěná plocha domu činí 96 m². Užitná plocha dosahuje 180 m², což je dostatek prostoru pro rekreaci nebo pohodlné trvalé bydlení dvou rodin nebo i například pronájem jednotlivých bytů, jak je tomu v některých okolních domech. Plocha zahrady, členěné do dvou úrovní, je 144 m², což dává prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Dům je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace, elektřiny a internetu, což zajišťuje pohodlný život a snadnou správu nemovitosti. Vytápění je ústřední, kde zdrojem je kotel se zásobníkem na peletky. Jako záložní zdroj je nainstalován elektrokotel. Parkovat je možno v garáži nebo před domem. Okolí nabízí bohaté možnosti turistiky, vodních sportů a dalších outdoorových aktivit, což znamená, že je zde potenciál pro atraktivní pronájem turistům a dovolenkářům. Celkově lze říci, že tato nemovitost nabízí výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 370411 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 271 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 96 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
