Marek Ertl
Prodej rodinného domu 110 m², Lipno nad Vltavou
Popis nemovitosti
Představujeme luxusní rodinný dům 4+kk s částečným výhledem na vodní plochu, situovaný v žádané lokalitě Kobylnice, jen cca 350 metrů od břehu Lipna. Tento velkorysý dům s kapacitou až pro 7 osob je navržen tak, aby uspokojil potřeby i těch nejnáročnějších klientů. Poskytuje exkluzivní zázemí pro prémiovou rekreaci, odpočinek i trvalé bydlení. Dispozice nabízí zádveří, technickou místnost, koupelnu, samostatné WC, tři ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje přímo na slunnou terasu a zahradu. Díky velkoformátovým oknům a jižní orientaci je dům zalitý přirozeným světlem a interiér působí mimořádně vzdušně a útulně. Součástí kupní ceny je kompletní vybavení, zakázkový nábytek i elektrospotřebiče (vč. pračky a sušičky) a vyhrazené parkovací stání s instalovaným wallboxem pro nabíjení elektromobilů. Komfort bydlení podtrhuje inteligentní systém vytápění dálkově ovládaný přes telefon a elektronická markýza. Atmosféru doplňují krbová kamna, kvalitní vinylové podlahy, sokly obložené pohledovým kamenem a elegantní dřevěné obložení štítu. Nemovitost je součástí zavedeného areálu Residence Lipno a nachází se na kraji resortu s dostatečným soukromým a hezkým výhledem. Profesionální správcovská společnost kompletně zajišťuje provoz i údržbu celého areálu včetně infrastruktury, recepce a dětského hřiště. Nový majitel může zároveň využít možnosti efektivního komerčního pronájmu v době své nepřítomnosti. Lokalita Lipna nad Vltavou nabízí celoroční využití. Jaro a podzim lákají na cyklistiku, turistiku, jezdectví i rybaření. Léto patří vodním sportům, jachtingu a koupání, zatímco zima mění krajinu v centrum lyžování, běžkování a bruslení na zamrzlém jezeře. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou a rekreační vybavenost: pláže, promenádu, restaurace, obchody, cyklostezky, lyžařský areál, Stezku korunami stromů i marínu. Pořiďte si nové rodinné sídlo v top lipenské lokalitě, která doručí ideální kombinaci osobního luxusu a stabilní investici s možností pravidelného výnosu včetně dlouhodobého zhodnocení. • Top lokalita: Pouhých 350 m od břehu Lipna s částečným výhledem na vodu v atraktivní části Kobylnice. • Kompletně vybaveno: Prodej vč. nábytku, spotřebičů, smart vytápění a vyhrazeného parkování s nabíječkou pro elektroautomobily. • Kapacita a komfort: Dispozice 4+kk až pro 7 osob, krbová kamna, jižní orientace a přímý vstup z obýváku na terasu. • Bezstarostná správa: Areál Residence Lipno zajišťuje kompletní údržbu, recepci i možnost výnosového pronájmu. • Celoroční vyžití: Pláže, marína, cyklostezky i skiareál v bezprostředním dosahu. Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte potenciál této výjimečné lipenské nemovitosti osobně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 994921 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 410 m² |
| Plocha obytná | 100 m² |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Plocha zastavěná | 106 m² |
| Cena | 10 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |