Marek Ertl
Prodej rodinného domu 126 m², Lipno nad Vltavou
Popis nemovitosti
Představujeme moderně zrekonstruovaný řadový dům se zahradou a garáží v samém centru Lipna nad Vltavou – jedné z nejžádanějších lokalit v jižních Čechách. Nemovitost kombinuje plnohodnotné rodinné bydlení s rekreační atmosférou místa, které celoročně nabízí sport, odpočinek i služby v docházkové vzdálenosti. Rekonstrukce proběhla v roce 2020 a zahrnovala novou fasádu, zateplení, izolaci střechy a instalaci hliníkových oken a dveří. Dům díky tomu splňuje současné energetické standardy a nabízí příjemné vnitřní prostředí v každém ročním období. Komfort zvyšuje elektronický bezklíčový vstup a bezpečnostní systém Jablotron s přípravou na kamerový dohled. Dispozice domu je velmi praktická. V přízemí se nachází vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním prostorem, odkud je přímý vstup na zahradu. Otevřený obytný prostor působí vzdušně a je ideální pro rodinný život i relaxaci. V patře jsou dvě samostatné ložnice a koupelna, což vytváří příjemnou a klidnou soukromou zónu. Dům se nachází jen 300 metrů od lipenské pláže a 500 metrů od sjezdovky Kramolín, což umožňuje maximální využití všech aktivit doslova za pár minut chůze. Plně oplocený pozemek s automatickou vjezdovou bránou poskytuje soukromí a bezpečí. Garáž je ideálním prostorem pro uložení kol, paddleboardů, lyží či elektrokol – vybavení, které je na Lipně využíváno po celý rok. Cena je včetně 12%DPH, její součástí je kompletní vybavení domu včetně nábytku, vestavných skříní, spotřebičů a TV. Nemovitost byla využívána výhradně pro vlastní potřeby majitele, nikdy nebyla předmětem pronájmu a je ve výborném technickém stavu. Kolaudována je jako rodinný dům. Lipno nad Vltavou je dynamicky se rozvíjející lokalita s širokou nabídkou služeb – od restaurací a obchodů po wellness centra, cyklostezky a zimní areál. Díky kombinaci jezera, přírody a infrastruktury patří mezi nejrychleji rostoucí rekreační destinace v ČR. • Kompletně zrekonstruovaný dům z roku 2020 s moderními materiály a nízkými provozními náklady • Praktická dispozice: velký obytný prostor dole, dvě ložnice a koupelna nahoře • Docházková vzdálenost 300 metrů k pláži Lipna, 500 metrů ke sjezdovce Kramolín • Garáž a oplocená zahrada s automatickou bránou • Cena včetně kompletního vybavení, dům nikdy nepronajímán, výborný stav Pokud hledáte kvalitní nemovitost v oblasti s vysokým potenciálem, přijďte se podívat osobně. Tento dům nabízí spojení moderního komfortu, výjimečné polohy a bezstarostného užívání. Domluvte si prohlídku ještě dnes, dokud je nemovitost v nabídce.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 971306 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 280 m² |
| Plocha obytná | 126 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 88 m² |
| Cena | 10 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |