Romana Freyová
Prodej rodinného domu 172 m², Nová Ves
3 540 000 Kč C
včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK
ETAPA REALITY
České Budějovice, Žerotínova 483/1
Popis nemovitosti
Nabízíme vám k prodeji ideální polovinu bytového domu se spoluvlastnickým podílem na pozemcích o celkové výměře 3 067 m² v obci Nová Ves u Brloha v okrese Český Krumlov. Nemovitost se nachází v malebné jihočeské krajině obklopené lesy a kopcovitou přírodou, která si dodnes zachovala svůj klidný venkovský charakter. Součástí prodeje jsou dvě bytové jednotky umístěné ve druhém patře bytového domu, a to o dispozicích 3+1 a 2+1. Obě jednotky disponují balkonem s příjemným výhledem do okolní krajiny. K užívání náleží dále garáž v přízemí domu, dva sklepy, podíl na půdním prostoru, skleník, dřevěná kolna a ve společném užívání kotelna a prádelna. Bytový dům je v původním technickém stavu a nabízí novému vlastníkovi možnost modernizace podle vlastních představ. Jedná se o panelovou stavbu s dřevěnými špaletovými okny a střechou s vláknocementovou krytinou. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen monolitickým septikem s navazující vsakovací jámou. Vytápění zajišťuje zplynovací kotel na dřevo, přičemž vlastníci se dlouhodobě podílejí na jeho obsluze a vytápění domu zavedeným a bezproblémovým způsobem. Pozemky jsou rovinaté, zatravněné, oplocené a jejich faktické užívání je mezi vlastníky dlouhodobě rozděleno. Bytová jednotka 3+1 je v původním stavu a nabízí prostornou vstupní chodbu, kuchyni se starší kuchyňskou linkou, obývací pokoj, ložnici se vstupem na balkon, další obytný pokoj, koupelnu s vanou a umyvadlem, samostatné WC a komoru. Druhá bytová jednotka o dispozici 2+1 má obdobné dispoziční řešení i technický stav, avšak disponuje o jednu obytnou místnost méně. Obě jednotky jsou světlé a nabízejí pěkné výhledy do okolní krajiny. V Nové Vsi naleznete obecní úřad, mateřskou školu, prodejnu COOP, knihovnu, autobusové spojení i dětské hřiště. Základní škola se nachází v nedalekém Brloze vzdáleném přibližně 4 km. Širší občanská vybavenost je dostupná v Křemži, kam se dostanete během několika minut jízdy autem. Města Český Krumlov a České Budějovice jsou vzdálena přibližně 23 km. V současné době není vyhotoveno prohlášení vlastníka, které by podrobně vymezovalo jednotlivé části nemovitosti. Současný spoluvlastník však jeho budoucímu zpracování nebrání a deklaruje ochotu tuto záležitost s novým vlastníkem řešit. Současný způsob užívání a rozdělení nemovitosti navíc mezi vlastníky dlouhodobě funguje bez komplikací. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo jako investiční záměr. Velkou předností je kombinace dvou samostatných bytových jednotek, rozlehlého pozemku, garáže a atraktivní lokality v klidném prostředí jihočeské přírody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Okna | Dřevěná |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Dřevo, Radiátory |
| ID nemovitosti | 26062 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 3 067 m² |
| Plocha pozemku | 3 067 m² |
| Plocha obytná | 136 m² |
| Plocha užitná | 172 m² |
| Cena | 3 540 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |