Pavel Votava
Prodej vily 299 m², Přední Výtoň
Popis nemovitosti
Skutečný rozměr absolutního soukromí, vůně poctivého masivního dřeva a uklidňující praskání ohně v krbu nelze přenést na fotografie. Tento výjimečný domov na Lipně musíte zažít osobně. Na exkluzivním jižním břehu Lipenské přehrady, bezpečně skrytá před hlavním turistickým ruchem a přesto na dosah ruky všemu, co tato vyhledávaná lokalita nabízí, se nachází nadstandardní rodinná vila o dispozici 6+kk. S velkorysou užitnou plochou 299 m² a majestátním pozemkem o rozloze 3 259 m² představuje dokonalé útočiště pro náročnou rodinu nebo prestižní celoroční sídlo pro vaše víkendy a dovolené. Srdcem přízemí je velkolepý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, kterému dominuje stylový krb, ten v chladných měsících dotváří hřejivou a neopakovatelnou atmosféru. Skutečným klenotem domu je však soukromé wellness se saunou a vířivkou, které Vám poskytne dokonalou regeneraci po celém dni stráveném v přírodě. Z obývacího prostoru vstoupíte na rozsáhlou terasu obklopující vilu ze tří stran. Terasa je vybavena plně funkční venkovní kuchyní a přímo vybízí k posezení u kávy nebo večernímu grilování s přáteli v obklopení krásné přírody. Podkroví je koncipováno jako klidová zóna domu. Dominuje mu manželská ložnice s vlastní koupelnou (en-suite), doplněná o dvě prostorné dětské ložnice, samostatnou koupelnu a praktickou komoru. Celý interiér je kompletně zařízen nábytkem na míru z masivního dřeva, který je součástí prodeje a dodává domu pocit stability, tradice a trvalé hodnoty. Rozlehlá, precizně udržovaná zahrada o výměře 3 052 m² garantuje stoprocentní soukromí a funguje jako dokonalý zelený nárazník před okolním světem. Dominantou zahrady je krytý venkovní bazén, který výrazně prodlužuje koupací sezónu od jara do podzimu. O maximální komfort se stará prostorná dvojgaráž a další dvě vyhrazená parkovací místa přímo před domem (celkem pro 4 vozy). Dům reaguje na moderní trendy: je vybaven kompletní klimatizací, elektricky ovládanými roletami a záclonami, videotelefonem a inteligentním vytápěním (kombinace krbu, elektrokotle a podlahového vytápění). Frýdava leží mimo masové turistické trasy, hned u přívozu do Frymburku. Celoročně nabízí nekonečné možnosti vyžití: cyklistika, jachting, houbaření, bruslení či lyžování na protějším břehu. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme dočasně z formálních důvodů (dle zákona č. 103/2015 Sb.). Po obdržení a zpracování průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Cena včetně provize RK a včetně právního servisu. Lze financovat hypotečním úvěrem. V rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Radiátory, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | FRYDRD01 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 3 259 m² |
| Plocha pozemku | 3 259 m² |
| Plocha obytná | 299 m² |
| Plocha užitná | 299 m² |
| Plocha zastavěná | 207 m² |
| Cena | 16 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Vimmo – Vogel Immobilien s.r.o.
České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 117/32
